Det skal du tænke over, når du skal have et boliglån

Det skal du tænke over, når du skal have et boliglån

Det er en stor beslutning for dig at købe en bolig. Det har virkelig stor betydning for, hvordan din økonomi kommer til at være fremover, og hvad dine muligheder kommer til at være. Derfor er det ikke bare vigtigt, at du sørger for at finde den rigtige bolig og få den forhandlet ned til den rigtige pris, men også at du sørger for at få det rigtige boliglån. Der kan nemlig være stor forskel på, hvor meget du kommer til at betale for at låne pengene alt efter, hvilket lån du vælger. 

Når du skal købe en bolig, skal du selv kunne lægge 5 % af boligens værdi og har derefter mulighed for at låne 15 % i banken og de sidste 80 % i et realkreditinstitut. Typisk er det din bank, der formidler lånet til dig, og som så har en aftale med et realkreditinstitut, som du låner pengene hos. 

Des mere du har mulighed for at betale af købsummen selv, des billigere bliver det for dig at sidde i huset. Banklånet har en højere rente end realkreditlånet. Derfor kan det betale sig for dig, at du betaler det af hurtigt, eller at du har mulighed for at lægge en masse penge selv. 

Hvor meget du har lov til at låne, kommer an på, hvor meget du tjener, og hvor stort et rådighedsbeløb du kommer til at have, når du har betalt dine faste udgifter. Du skal jo også have nogle penge til at købe mad, tage på ferie, gå ud at spise og meget andet. Derfor er det også vigtigt, at du ikke køber noget, der er for dyrt. 

Hvor meget du kan købe for, kommer også an på, hvor høj en gældsfaktor banken vil tillade dig at have. Overordnet ligger den på 3,5 gange din husstandsindkomst, men hvis du køber i en større by, kan du typisk få lov til at få en gældsfaktor på 4, mens du kun må have en gældsfaktor på 2, hvis du er over 60 år. 

Find dygtig revisor eller bogholder online

Find dygtig revisor eller bogholder online

Har du din egen virksomhed med en god omsætning og måske endda vækst potentiale? Så bør du – såfremt du ikke allerede har gjort det – finde en god revisor, som kan forestå alle de taltunge opgaver i forbindelse med virksomhedens regnskaber og skattemæssige forhold.

Hvorfor skal min virksomhed have en revisor?

Så snart du har en virksomhed – uanset størrelse og type – med en omsætning, som overstiger 50.000 på årlig basis, skal du (med meget få undtagelser) svare moms af det indtjente beløb. Har du udlæg til materialer eller videresalg, skal momsen trækkes fra. Allerede her begynder det at blive langhåret for mange mennesker, som hver tredje eller sjette måned eller en gang om året sveder over kvitteringer og bankposteringer for at få moms regnskabet til at gå op, så Skat kan få de rette oplysninger. Og når årsregnskabet skal indberettes, er det altså en ret stor fordel at have revisoren med på råd, så du kan sikre dig, at alting går efter bogen.

På den måde kan du undgå de frygtede audits (også kaldet torskegilder) med Skat, samt de værste overraskelser i form af skattesmæk. Og du er sikret, at der er mindst én, som har overblik over din virksomheds økonomiske situation, nemlig din dygtige revisor!

Find din dygtige og erfarne revisor online på Din Lokale Revisor

Det er en god ting at finde en revisor, som svarer til virksomhedens behov. Du behøver således ikke at betale en formue for en dyr og højt profileret revisor i et af de store konsulenthuse. Med lokalerevisorer.dk kan du finde præcis den revisor eller bogholder, som passer til dig – i overkommelig afstand fra din virksomheds adresse, så du ikke skal rejse langt for at holde møde med din revisor. Læs mere – og prøv den online formular til identificering af dine behov for revisor – på lokalerevisorer.dk